汶川地震令上海豪宅成交下滑
汶川大地震致使灾区2314.3万间房屋损坏，其中倒塌的房屋就达652.5万间，严重地触动了一掷千金购置豪宅的<a href="/hunt/tag/%B8%BB%BA%C0/" class=kw >富豪</a>们的购房观念，也使得投资购房的需求量大幅下降。<BR><BR> 记者了解到，5月23日推出37栋报价高达5万元/平方米别墅的<a href="/hunt/tag/%C9%CF%BA%A3/" class=kw >上海</a>紫园和5月30日推出17栋报价4万元/平方米的佘山银湖别墅至今还是零成交。6月1日上市的新天地毫宅，翠湖天地嘉苑推出319套公寓，报价7万元-7.5万元/平方米，4天来也仅成交2套。佑威<a href="/hunt/tag/%B7%BF%B5%D8%B2%FA/" class=kw >房地产</a>研究中心的数据显示，5月2.5万元/平方米以上豪宅的成交量为10.89万平方米总计38.17亿元，成交面积环比下滑31.1%，成交金额更是环比下滑36.6%。<BR><BR> 对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄称，汶川地震房屋损毁严重触动了富豪们的心理，开始重新配置资产。“多数富豪一掷千金购买豪宅，除了享受其居住品质之外，更主要的是因为不动产所特有的保值<a href="/hunt/tag/%C9%FD%D6%B5/" class=kw >升值</a>和传家功能。而房屋在地震等自然灾害面前的脆弱性，使得他们不得不考虑重新配置自己的资产，把<a href="/hunt/tag/%B8%FC%B6%E0/" class=kw >更多</a>的资金转向股权、黄金等<a href="/hunt/tag/%BD%F0%C8%DA/" class=kw >金融</a>资产上。随着富豪置业观念的转变，<a href="/hunt/tag/%CD%B6%D7%CA%D5%DF/" class=kw >投资者</a>也开始减少在豪宅方面的投资，这也是豪宅成交量大幅下降的主要原因。”<BR><BR> 在薛建雄看来，此次地震将对<a href="/hunt/tag/%B7%BF%BC%DB/" class=kw >房价</a>形成极其微妙的影响。过去几年里，由于投资<a href="/hunt/tag/%D0%CB%CA%A2/" class=kw >兴盛</a>，房价经常被透支，使得很多楼盘的价格上涨过快，性价比严重脱节。特别是一些原先按1.5万元/平方米规划建设用材的楼盘，卖到了三四万元/平方米。这种状况今后将减少。<BR><BR> 佑威房地产研究中心的数据显示，5月共有161批商品房源上市（剔除动迁配套房，下同），共推出178.83万平方米新房源，环比上升38.1%，略高于去年同期的176.59万平方米；其中商品住宅占了89批次，总推盘量达133.51万平方米，环比更是大幅攀升41.1%。若加上10个推迟上市楼盘的最少30万平方米供应量（预售要求新盘首推最少3万平方米）来算，今年5月<a href="/hunt/tag/%C2%A5%CA%D0/" class=kw >楼市</a>的推盘量将远超去年同期。<BR> <blockquote><b>标签</b>:<a href=/hunt/tag/%B7%BF%B5%D8%B2%FA/ target=_blank>房地产</a> <a href=/hunt/tag/%B7%BF%BC%DB/ target=_blank>房价</a> <a href=/hunt/tag/%B8%BB%BA%C0/ target=_blank>富豪</a> <a href=/hunt/tag/%B8%FC%B6%E0/ target=_blank>更多</a> <a href=/hunt/tag/%BD%F0%C8%DA/ target=_blank>金融</a> <a href=/hunt/tag/%C2%A5%CA%D0/ target=_blank>楼市</a> <a href=/hunt/tag/%C9%CF%BA%A3/ target=_blank>上海</a> <a href=/hunt/tag/%C9%FD%D6%B5/ target=_blank>升值</a> <a href=/hunt/tag/%CD%B6%D7%CA%D5%DF/ target=_blank>投资者</a> <a href=/hunt/tag/%D0%CB%CA%A2/ target=_blank>兴盛</a> </blockquote>页:
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